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"Villa ROLLON" maison d'architecte
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 18 a 95 ca
IMMÖÖ vous présente à la vente " Villa ROLLON"
Dans un environnement paisible et verdoyant, Villa ROLLON incarne une vision contemporaine de l’art de vivre. Construite en 2003, cette élégante maison développe 118 m² habitables, pensés pour offrir confort, lumière et sérénité au quotidien.
Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée, invite à la convivialité et aux moments partagés. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et ses volumes.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu’une salle de bains, permettant une vraie vie de plain-pied.
À l’étage, la maison révèle une grande mezzanine ouverte, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. Une seconde chambre avec salle de douches complète ce niveau, garantissant intimité et confort.
Grâce à ses volumes et à sa conception, la villa permet d’envisager la création d’espaces supplémentaires (chambre, bureau, espace loisirs…), offrant ainsi une réelle capacité d’adaptation aux projets de ses futurs occupants.
L’architecture contemporaine, soulignée par un toit plat et des menuiseries aluminium double vitrage, assure à la fois esthétique moderne et excellente isolation.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager de 1 895 m², véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente. La terrasse généreuse prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments aux beaux jours.
Côté pratique, la propriété dispose d’un stationnement intérieur ainsi que de trois places extérieures.
Parfaitement entretenue, Villa ROLLON est une maison prête à vivre, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités nécessaires au quotidien.
Dans un environnement paisible et verdoyant, Villa ROLLON incarne une vision contemporaine de l’art de vivre. Construite en 2003, cette élégante maison développe 118 m² habitables, pensés pour offrir confort, lumière et sérénité au quotidien.
Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée, invite à la convivialité et aux moments partagés. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et ses volumes.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu’une salle de bains, permettant une vraie vie de plain-pied.
À l’étage, la maison révèle une grande mezzanine ouverte, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. Une seconde chambre avec salle de douches complète ce niveau, garantissant intimité et confort.
Grâce à ses volumes et à sa conception, la villa permet d’envisager la création d’espaces supplémentaires (chambre, bureau, espace loisirs…), offrant ainsi une réelle capacité d’adaptation aux projets de ses futurs occupants.
L’architecture contemporaine, soulignée par un toit plat et des menuiseries aluminium double vitrage, assure à la fois esthétique moderne et excellente isolation.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager de 1 895 m², véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente. La terrasse généreuse prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments aux beaux jours.
Côté pratique, la propriété dispose d’un stationnement intérieur ainsi que de trois places extérieures.
Parfaitement entretenue, Villa ROLLON est une maison prête à vivre, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités nécessaires au quotidien.
- Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Très lumineux
- L'architecture
- Le jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour33 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Isolationlaine de verre, laine de roche
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTOIT PLAT
- LocalisationJumièges 76480
- RéférenceVM4587
Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Séjour avec cheminée33.2 m²
- Cuisine8 m²
- Buanderie3 m²
- Chambre9.25 m²
- Salle de douches5.3 m²
- Dressing4.4 m²
- Mezzanine13 m²
- chambre10.9 m²
- salle de douches3 m²
- atelier m²
- garage m²
- Local2 m²
- wc m²
- wc m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Julien Desportes 07 68 87 34 51 Envoyer un e-mail
Fondateur / Associé principal
