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Maison avec jardin - Quartier Saint Gervais
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
IMMÖÖ vous propose à la vente ce havre de paix en plein cœur du quartier Saint Gervais.
Une opportunité rare à saisir pour les familles ou ceux en quête d'espace et de sérénité
Dans un secteur très recherché, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette maison de 90 m² au sol (83 m² habitables) avec jardin, un bien rare sur le secteur.
Elle se compose de :
Extérieurs :
Jardin sans vis-à-vis avec dépendance, idéal pour du rangement, un atelier ou un potager.
Éléments techniques :
Quelques travaux extérieurs à prévoir.
Un bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement.
Pourquoi choisir cette maison ?
Les commodités à proximité:
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, une boulangerie pour des viennoiseries croustillantes, et un café cosy pour vos pauses gourmandes. À 10 minutes en voiture, un supermarché bien achalandé et plusieurs écoles ou crèches s'offrent à vous, tandis qu'un parc verdoyant est accessible en moins de 15 minutes à pied pour vos balades dominicales. Plusieurs lignes de transports en commun desservent le quartier, vous reliant rapidement aux centres-villes et aux axes majeurs de la région.
Supermarché, Écoles/Crèches, Parc public, Lignes de bus, Commerces de proximité, Boulangerie, Café
Une opportunité rare à saisir pour les familles ou ceux en quête d'espace et de sérénité
Dans un secteur très recherché, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette maison de 90 m² au sol (83 m² habitables) avec jardin, un bien rare sur le secteur.
Elle se compose de :
- Entrée
- Séjour / salon avec parquet, ouvert sur cuisine
- 1 chambre de plain-pied
- 2 chambres
- Salle de bains avec baignoire et douche
Extérieurs :
Jardin sans vis-à-vis avec dépendance, idéal pour du rangement, un atelier ou un potager.
Éléments techniques :
- Double vitrage
- Chauffage gaz de ville
Quelques travaux extérieurs à prévoir.
Un bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement.
Pourquoi choisir cette maison ?
- Un cadre de vie exceptionnel : entre intimité et ouverture, cette maison est conçue pour s'adapter à votre rythme de vie.
- Des espaces optimisés : chaque pièce a une fonction précise, mais reste modulable selon vos besoins.
- Un investissement sûr : avec son assainissement conforme et son chauffage performant, cette maison est prête pour l'avenir.
- Une localisation stratégique : proche de toutes les commodités, sans être au cœur de l'agitation.
- Un potentiel inexploité : la cave et le jardin offrent des possibilités infinies pour personnaliser votre espace.
Les commodités à proximité:
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, une boulangerie pour des viennoiseries croustillantes, et un café cosy pour vos pauses gourmandes. À 10 minutes en voiture, un supermarché bien achalandé et plusieurs écoles ou crèches s'offrent à vous, tandis qu'un parc verdoyant est accessible en moins de 15 minutes à pied pour vos balades dominicales. Plusieurs lignes de transports en commun desservent le quartier, vous reliant rapidement aux centres-villes et aux axes majeurs de la région.
Supermarché, Écoles/Crèches, Parc public, Lignes de bus, Commerces de proximité, Boulangerie, Café
Les points forts du bien
- Les volumes
- La luminosité
- Le jardin
- Beaucoup de charme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Surface au sol90 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationRouen 76000
- RéférenceVM4720
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Julien Desportes 07 68 87 34 51 Envoyer un e-mail
Fondateur / Associé principal
