Exclusivité
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Charmante longère normande entièrement rénovée
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 12 a 40 ca
IMMÖÖ vous propose en exclusivité cette magnifique maison de caractère, idéalement située au cœur de Forges-les-Eaux, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Derrière son charme authentique se cache un véritable havre de paix offrant une vue dégagée sur la nature, un privilège rare en centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie accueille un séjour baigné de lumière, ouvert sur une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments de convivialité. Un salon semi-ouvert vient compléter cet espace, offrant un cadre confortable et intimiste.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une agréable suite parentale.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille et invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 260 m², véritable écrin de verdure.
Une dépendance d'environ 70 m² au sol vient compléter cette propriété. Elle offre un fort potentiel et pourra s'adapter à de nombreux projets : garage, atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou encore réhabilitation en habitation (sous réserve des autorisations administratives).
Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère en quête d'un environnement paisible, sans renoncer aux avantages d'une situation privilégiée en plein centre-ville. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie accueille un séjour baigné de lumière, ouvert sur une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments de convivialité. Un salon semi-ouvert vient compléter cet espace, offrant un cadre confortable et intimiste.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une agréable suite parentale.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille et invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 260 m², véritable écrin de verdure.
Une dépendance d'environ 70 m² au sol vient compléter cette propriété. Elle offre un fort potentiel et pourra s'adapter à de nombreux projets : garage, atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou encore réhabilitation en habitation (sous réserve des autorisations administratives).
Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère en quête d'un environnement paisible, sans renoncer aux avantages d'une situation privilégiée en plein centre-ville. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Vie de plain-pied
- Centre-ville à pied
- Environnement calme
- Charme de la campagne
- Dépendance d'environ 70 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol120 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- IsolationLaine de roche
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationForges-les-Eaux 76440
- RéférenceVM4836
Détail des pièces
- Entrée sur séjour16,5 m²
- Salon14,5 m²
- WC1,78 m²
- Buanderie2,4 m²
- Cuisine20,81 m²
- Suite parentale14 m²
- Chambre 216 m²
- Coin nuit / bureau8,5 m²
- Chambre 313,25 m²
- Palier4,20 m²
- Salle de douche avec WC2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 917 988 321 • RCP 320011303A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 917 988 321 • RCP 320011303A
Antoine Benard +33 6 25 76 06 55 Envoyer un e-mail
Agent IMMÖÖ
Notre-Dame-de-Bondeville et alentours
