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Authenticité & élégance pour cette chaumière d’exception dans secteur prisé de Maromme
476 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 22 a 27 ca
IMMÖÖ a le plaisir de vous présenter cette élégante chaumière de caractère, située dans un secteur prisé de Maromme. Une propriété rare, alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines, qui séduira les amateurs de charme et d’espace.
Édifiée dans les années 60 et entièrement rénovée, cette maison développe environ 190 m² habitables et est implantée sur une parcelle arborée d’environ 2 227 m².
Un intérieur chaleureux et parfaitement agencé!
Au rez-de-chaussée:
Une entrée avec placards accueille vos invités et dessert un vestiaire ainsi qu’un WC indépendant.
Le vaste séjour / salon, sublimé par un poêle à bois, offre une atmosphère conviviale et lumineuse.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, prolonge harmonieusement cet espace central.
Le rez-de-chaussée propose également, une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, un corridor assurant une circulation fluide entre les espaces.
Au premier étage, une mezzanine aménagée en salon d’étage crée un espace détente particulièrement agréable. Elle mène à une pièce palière distribuant :
Le sous-sol complet, entièrement compartimenté, comprend :
Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de l’exposition.
Plusieurs places de stationnement sur allées bitumées viennent compléter l’ensemble.
Le tout est niché au cœur d’un environnement verdoyant, offrant calme, intimité et qualité de vie.
Une propriété familiale aux volumes remarquables, alliant le cachet d’une véritable chaumière au confort moderne.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite privée.
Francisca ROUYER
Édifiée dans les années 60 et entièrement rénovée, cette maison développe environ 190 m² habitables et est implantée sur une parcelle arborée d’environ 2 227 m².
Un intérieur chaleureux et parfaitement agencé!
Au rez-de-chaussée:
Une entrée avec placards accueille vos invités et dessert un vestiaire ainsi qu’un WC indépendant.
Le vaste séjour / salon, sublimé par un poêle à bois, offre une atmosphère conviviale et lumineuse.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, prolonge harmonieusement cet espace central.
Le rez-de-chaussée propose également, une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, un corridor assurant une circulation fluide entre les espaces.
Au premier étage, une mezzanine aménagée en salon d’étage crée un espace détente particulièrement agréable. Elle mène à une pièce palière distribuant :
- Deux chambres, dont une très spacieuse avec placards et rangements
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- Un WC indépendant
- Un bureau ou atelier, idéal pour le télétravail ou une activité créative
Le sous-sol complet, entièrement compartimenté, comprend :
- Garage
- Atelier
- Buanderie
- Cave
- Plusieurs espaces de stockage
- Double vitrage PVC
- Volets traditionnels et volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur air / eau
- Chaume récent de 2022
Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de l’exposition.
Plusieurs places de stationnement sur allées bitumées viennent compléter l’ensemble.
Le tout est niché au cœur d’un environnement verdoyant, offrant calme, intimité et qualité de vie.
Une propriété familiale aux volumes remarquables, alliant le cachet d’une véritable chaumière au confort moderne.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite privée.
Francisca ROUYER
Les points forts du bien
- Chauffage par pompe à chaleur air / eau
- Séjour chaleureux avec poêle à bois
- Chaumière de caractère entièrement rénovée
- Environ 190 m² habitables
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Chaume refait en 2022
- Sous-sol total compartimenté
- Grand jardin arboré
- Plusieurs stationnements privatifs - Allées bitumées
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol190 m²
- Séjour40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1966
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureChaume
- LocalisationMaromme 76150
- RéférenceVM4660
Détail des pièces
- Entrée avec placard7.50 m²
- Séjour / salon avec poêle à bois42 m²
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie10 m²
- Suite parentale avec dressing13.50 m²
- Salle de douche attenante à la suite parentale 5 m²
- Corridor 14 m²
- Vestiaire2 m²
- WC1.60 m²
- Chambre (2) actuellement exploité en bureau.12.50 m²
- Mezzanine / salon d'étage 11 m²
- Palier11 m²
- Chambre (3)15.50 m²
- Chambre (4) avec placard et rangement22.50 m²
- Salle de bains avec baignoire et douche5.50 m²
- WC2 m²
- Bureau / Atelier6 m²
- Chambre (5) mansardée surface au sol 16 m² avec dressing 9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 88510303600012 • RCP 176121201H001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 88510303600012 • RCP 176121201H001
Francisca ROUYER 06 11 83 14 89 Envoyer un e-mail
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