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Sahüria - Maison vivable de plain-pied
279 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 159 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 10 a
Maison familiale avec vie de plain-pied
Située à Sahurs à seulement 15 minutes de Rouen, cette maison familiale développe 158 m² habitables dans un environnement agréable, à proximité immédiate à pied des commodités du quotidien (commerces, école, services, transports).
Édifiée sur un terrain clos et paysager d’environ 1 000 m², elle offre un cadre de vie équilibré entre confort, fonctionnalité et tranquillité.
Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une pièce de vie traversante, baignée de lumière, où le poêle mixte bois et granulés apporte une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace de vie convivial.
Pensée pour répondre aux besoins d’une famille, la maison permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier avec rangements distribue trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et WC.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant des espaces complémentaires pour le quotidien : buanderie, garage et pièce à vivre pouvant s’adapter à différents usages (loisirs, télétravail, salle de jeux…).
À l’extérieur, les deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée, dans un jardin clos et soigné.
La maison bénéficie de prestations techniques récentes, notamment en matière d’isolation, d’électricité et de plomberie, ainsi que d’équipements pratiques tels qu’un portail et une porte de garage motorisés.
L’ensemble offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché aux portes de Rouen.
Située à Sahurs à seulement 15 minutes de Rouen, cette maison familiale développe 158 m² habitables dans un environnement agréable, à proximité immédiate à pied des commodités du quotidien (commerces, école, services, transports).
Édifiée sur un terrain clos et paysager d’environ 1 000 m², elle offre un cadre de vie équilibré entre confort, fonctionnalité et tranquillité.
Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une pièce de vie traversante, baignée de lumière, où le poêle mixte bois et granulés apporte une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace de vie convivial.
Pensée pour répondre aux besoins d’une famille, la maison permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier avec rangements distribue trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et WC.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant des espaces complémentaires pour le quotidien : buanderie, garage et pièce à vivre pouvant s’adapter à différents usages (loisirs, télétravail, salle de jeux…).
À l’extérieur, les deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée, dans un jardin clos et soigné.
La maison bénéficie de prestations techniques récentes, notamment en matière d’isolation, d’électricité et de plomberie, ainsi que d’équipements pratiques tels qu’un portail et une porte de garage motorisés.
L’ensemble offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché aux portes de Rouen.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Vivable de plain-pied
- Très bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour59 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationSahurs 76113
- RéférenceVM4702
Détail des pièces
- Séjour/ Cuisine 59,15 m²
- Chambre10.31 m²
- Chambre9.03 m²
- Salle de douche5,62 m²
- Wc 1,36 m²
- Chambre 9 m²
- Chambre9.64 m²
- Chambre + salle de douche 14 m²
- sous-sol m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Julien Desportes 07 68 87 34 51 Envoyer un e-mail
Fondateur / Associé principal
