Très rare
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"Habanera normande"
670 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 267.99 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 2
- Terrain : 29 a 26 ca
Manneville-sur-Risle — À 45 min de Rouen, 30 min de Honfleur, 45 min de Deauville et 2 h de Paris, IMMÖÖ Properties vous présente une demeure normande d’exception, alliant charme intemporel, authenticité et confort contemporain.
Édifiée en matériaux nobles — moellons, briques de Saint-Jean, torchis et colombages finement dessinés — et couverte de tuiles de Bavent, cette maison de caractère incarne l’élégance et la noblesse des bâtisses traditionnelles de Normandie.
Ses volumes généreux offrent un vaste séjour de plus de 75 m² sublimé par une cheminée monumentale, et une distribution harmonieuse sur 12 pièces lumineuses, propices à la convivialité et à la sérénité.
Le parc paysager, délicatement arboré, forme un écrin de verdure idéal pour la détente et les réceptions.
Une piscine élégamment intégrée parachève cet ensemble rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui.
Son DPE classé D atteste d’une excellente performance énergétique, remarquable pour une demeure de cette époque.
Actuellement exploitée en location saisonnière haut de gamme, cette propriété réalise un revenu locatif conséquent, reflet de son attractivité et de sa gestion exemplaire.
Un lieu rare, empreint d’âme et d’authenticité, à découvrir en toute confidentialité avec IMMÖÖ Properties.
Taxe foncière : 3242€
Édifiée en matériaux nobles — moellons, briques de Saint-Jean, torchis et colombages finement dessinés — et couverte de tuiles de Bavent, cette maison de caractère incarne l’élégance et la noblesse des bâtisses traditionnelles de Normandie.
Ses volumes généreux offrent un vaste séjour de plus de 75 m² sublimé par une cheminée monumentale, et une distribution harmonieuse sur 12 pièces lumineuses, propices à la convivialité et à la sérénité.
Le parc paysager, délicatement arboré, forme un écrin de verdure idéal pour la détente et les réceptions.
Une piscine élégamment intégrée parachève cet ensemble rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui.
Son DPE classé D atteste d’une excellente performance énergétique, remarquable pour une demeure de cette époque.
Actuellement exploitée en location saisonnière haut de gamme, cette propriété réalise un revenu locatif conséquent, reflet de son attractivité et de sa gestion exemplaire.
Un lieu rare, empreint d’âme et d’authenticité, à découvrir en toute confidentialité avec IMMÖÖ Properties.
Taxe foncière : 3242€
Les points forts du bien
- Matériaux nobles
- Volumes et lumière
- Parc arboré et piscine
- Emplacement privilégié
- DPE D performant
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface au sol360 m²
- Séjour76 m²
- Chambres7
- WC3
- Construction1760
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles de bavent
- LocalisationManneville-sur-Risle 27500
- RéférenceVM4250
Détail des pièces
- Entrée avec cheminée 25,52 m²
- Cuisine aménagée et équipée 13,30 m²
- Salle billard ou chambre 12,85 m²
- Vestibule 13,17 m²
- WC indépendant 1,60 m²
- Salon76,35 m²
- Pièce babyfoot10 m²
- Salle de bain, douche et WC10,41 m²
- Chambre orange13,54 m²
- Chambre rouge12,33 m²
- Palier3,98 m²
- Chambre ou dressing 8,63 m²
- Chambre vue piscine27,33 m²
- Chambre vers sdb communiquant 29 m²
- Salle de douche avec WC communiquante8,79 m²
- Dégagement4,68 m²
- Palier escalier 2,96 m²
- Chambre 1 / 7,82 m2 carrez19,96 m²
- Chambre 2 / 6,91 m2 carrez14,56 m²
- Chambre 3 / 15 m2 carrez40,44 m²
- Chaufferie11,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00 € et 7980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Julien Desportes 07 68 87 34 51 Envoyer un e-mail
Fondateur / Associé principal
